第991章 胖揍小黑獒【三更】（2 / 3）

，清闲的代价就是收入相对较低，另外业主住的也比较多，各种古怪的要求也多

B出租房较多的就较忙，但收入也会高，而且业主少，难搞大妈出现的几率就少。

说说做生意的坏处吧，只要是做生意

1要自己出钱买工作，而且不是小钱

2没有下属，真的想要下属就要出钱

3啥事情都是自己的事，加班绝对没有工资。

物管的坏处：

1物管工作要服务社区，主要是要和人打交道。打工和老板关系搞坏了可以一拍两散，物管经理和业主关系搞坏了，你躲不开他，他炒不掉你，大家还是要朝夕相处，会很郁闷。所以对业主要服侍好：)

2物管工作是个持续性的工作，偷偷走开一两天没有问题，离开太长时间就不合适了。要离开很长时间，要么夫妻分开走--没劲，要么请个人帮手--费钱。

3在家工作，是好事也是坏事，工作和家庭往往分不开，办公室里说工作，餐桌上也说工作。

4要是夫妻共同来做这个生意，分工不清的话不知道谁是老板，出错没法批评，批评引发吵架：(

其实做了这个生意，会有很多的发展空间。至少我经常在琢磨这个事。根据经验老到的老物管人的经验，我给大家分享下：

1.中老年购入物管后，渐渐进入退休生活。

2.欲在物管越做越大的有两条路：A)每3年积累了多一点资金后，换一小区，收入更高B)兼并附近的一些小小区，自己管或者雇人管。我见过管着8个小区的大神。

3.物管兼着，自己慢慢发展自己的专业。这里我有认识做兼职老师的，有做兼职bookkeeping的，还有见过会计兼职做物管的，晕。反正有时间，可以做一些不用全时间坐班的的工作，对提高收入很有帮助，不过太累了，个人认为还不如买个收入高点的。

4.物管兼着，同时做一些居家的生意。我到布村后住的小区经理是一西人，他说他还管着其他物业，不过他最得意的生意却是将中国的模型飞机在Ebay上卖，牛。这是个好思路，目前淘宝和澳洲邮政签了协议，和中国之间的淘宝买卖有搞头啊。

5.做好住宅物管后，考虑向旅店或者商业物管发展。或者向开发商、建筑商发展。好几个前辈就是这样搞起来的，仰慕啊。

刚刚做生意后遇到最大的问题，就是角色转变的问题。因为毕竟在澳洲待的时间太短了!