第八百五十章大年初一（3 / 4）

查工作后，国内房地产行业必然要受到一次大的震动，不过这所谓的震动，却并不是房价大跌，而是要大涨！

首先来说，保障性住房的建设，必然要占据地方政府大笔的金钱，而钱从哪儿来？自然是卖地收入了！

根据文件标准，城市每新建一百平方的商品房，就要同时建设二十平方的保障性住房，这就意味着地方政府的卖地款，至少足够建设百分之二十的保障性住房，他们才可能同意出售。甚至于，为了做到地方收支平衡，甚至财政稍有宽裕，地皮价格还要提得更高一些才行。

而商人习性，自然是要把地皮价格的增长，摊入商品房房价中的，这就意味着下一步房价必然要大幅上涨。

而国人素来都是习惯买涨不买跌，房价越是增长，购买的人就会越多，市场需求旺盛，自然房价还会继续上涨……

这似乎看起来，和吴天的初衷背离，不过这也是无可奈何的事情，只有经历这一步，保证保障性住房的建设工作，才能做到未来给地产行业降温的愿望。

只有等到将来保障性住房的建设比例达到一定程度，才能拉低商品房的需求，也许这一过程需要三年、五年，不过吴天相信，至少不至于像上一世，直到十年后，地产行业才开始降温，而随之引来的则是整个市场的萧条，乃至全国经济形势都随着低迷起来……

话题扯远了，且说方老二的事情，在吴天看来，目前地产高温情况继续趋于升温中，方老二这时候再次启动琼岛地皮开发，显然是一个不错的时机。

虽然目前琼岛正题房价水平还比较低，甚至低于国内大部分二线甚至三线城市的平均水平，不过吴天直到，两年后，琼岛开发的新政策一出来，琼岛低价立马就会出现一个大飞跃，虽然不至于赶超京上广，却也追的上二线水平了。方老二如果能赶上，倒是大可赚上一笔。

而这一切的前提条件是，方老二别再像过去那样犯糊涂，想走捷径，不然的话，他的结果只怕比现在还要糟糕……

“唉，这个方老二……只是苦了昕羽啊……”高阳闷闷的抿了口酒，说道。

“大过年的，提这个干什么，出牌！”吴天嚷道，转移开话题来——虽然在座的都不是外人，不过吴天可不想讨论自己和刘昕羽的问题……

高阳呵呵一笑，了然的一饮而尽，然后甩开膀子又打起牌来……

四个人喝了三瓶二锅头，天色却已经暗了下来，少不得下山回到别墅里，随便搞了点吃的，便又商量起晚上去哪儿