第九十五章房价和国家经济（3 / 5）

消费市场。这个时候，许多有眼光的房地产开发商就在1998年入市，开始大量建造市场需求的房子。

最终张三把分来房子卖掉得到12万元，再通过20年个人住房贷款5万，购买了一套房地产开发商新建的三房一厅洋房入住，完成了人生梦想。可能有人已经注意到张三申请了贷款5万元，20年内还清，就是说张三提前预支了未来20年的一部分财富到1999年来消费。在整个社会财富在发现了隐藏财富又迎来了来自未来财富的加入，据我从有关部门拿到的数据1999年个人房贷数额为1357.5亿元，这个数目已经很大了。”

原本还以为照本宣科的理论学习，现在发现台上这个吴教授讲得还真是深入透彻有新意，于是许多领导们真正开始了听课学习模式。

“1998年房地产投资完成额是3614亿，到了1999年达到了4729亿，增幅达到30.8%。今年我只统计了前6个月，投资额已经突破了5000亿大关，增幅有望达到50%以上。随着房地产市场的发展，一手房的价格不断提高，二手房的价格也在一手房市场化的浪潮中随波上升。回到例子，张三12万元所卖掉的房子，一年时间不到现在已经涨到了15万，这其中3万块的增幅也算在了社会财富爆炸之中。相信在座诸位，如果谁在天京有房改房，可以去中介市场上问问，是不是你们家的房子比去年要更值钱了，而且看势头还要继续上涨。因此，我们国家的GDP增长，确实和进出口及就业无关，但又是客观确实存在。上述例子和数据是我解答为何国外学者的质疑是错误，我们国家数据是有实际支撑。我已经通过朋友写信给那位质疑的国外学者，邀请他有空来我们国家做客，我将亲自带他走走看看，告诉他到底错在哪里！”

“啪啪”

吴永文一席话，得到了在座所有人热烈的掌声。

“下面我将说另一个问题，这是我在江浙省江州市调研发现的情况。”

沪东市长李治国也坐在台下，听到此消息不由停下手中记录的笔，看了一样江浙省主要领导的方向。

“最近两三年，江州市在国有土地出让方面走在全国前列，尤其是经营城市一词更是在国内引起许多热议。我每年都到江州调研，每年一小变，三年一大变，江州的城市面貌变化很大，这和当地的土地出让招挂拍制度紧密相关。土地招挂拍，结合房地产市场的巨大变化，盘活了沉淀多年的城市财富，使江州市政府财政收入从入不敷出到一夜暴富。据统计，江州市政