第四十七章蓉城攻略（3 / 6）

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由于人流太多，新开业的宁博市江南广场不得不启动了限流措施，这里的最大载客量要比江州要小，在客流量达到20万人次峰值时，工作人员不得不把人群分流到步行街上去。开业当天，江南广场销售总额达到了1.31亿，加上步行街的话，估计会突破2个亿，体现了宁博市人民恐怖的购买力。

镜头来到江汉市，当地的市长书记同样很忙，先是出席了大桥通车仪式，后来又要来到新政府大楼举行落成典礼，这意味着江滩新区正式走上历史的舞台。

除了新政府大楼，就属江南地产在建的小区一枝独秀，许多前来看热闹的市民纷纷来到工地旁边，看到了工棚中卖楼的热闹一幕。

简易的工棚中间，搭建着未来小区的建筑模型，许多售楼人员在这里进进出出，招待来自市区的客人。

当天购房的主力依旧是政府工作人员，他们搬来了新区，急需要在附近寻找落脚的地方。而且对政府工作人员购房，还有额外的优惠，折算下来很划算。第一期项目基本不挣钱，熊信东就打算要个好口碑先，因为现在江滩新区卖不出高价。

为何不挣钱还干，因为江南集团讲信义，江汉市政府希望江南地产带个好头，作为外来投资的榜样，只要现在不亏钱将来迟早会挣钱。

亲近政府，远离政治，江南集团保持跟政府的良好关系，尽量在双赢的基础上达成合作。但秦然不会把公司的发展寄托在某个政府官员身上，卷入政治的漩涡，而是要让江南集团成为独立的第三方，成为各地政府的平等地位合作伙伴。

像江汉市政府需要领头大哥搅动江滩新区的死水，而江南集团需要进入江汉市场，那就各取所需形成双赢机制。有了年初秦然大肆扩张的指示，在熊信东的主导下，江南地产已经不声不响在江汉市囤积了近200万平方米的土地，这跟和政府的良好关系是分不开。

这些土地绝大部分位于僻远的郊区，甚至荒山野岭，但熊信东在陪同秦然看过后，依旧说服了他拿出相当于一线城市一两块地王的价格吃下。典型例子是远在江汉市郊环公路外的一片布满茅草的山坡，散落着果园、鱼塘、牛场、坟地，没有一栋楼甚至连一条像样的道路都没有。1500多亩土地，因为没有路所以异常便宜，折算下来每平方米只需150元成本。正是因为没有路，这片土地升值潜力巨大，只要造两条路架两座桥，这里土地就将和江汉城区连成一体，土地价值将会大幅度升值。和升值的空间相比，所投资的修路架桥成本相当低廉。