第1030章 人有远忧（2 / 3）

可是你大概不知道，现在房市的火爆，与房地产商的炒作有极大的关系，一百块钱一个民工，换身西服，就能充当购房的托，房地产商以公司员工的名义，与银行合作按揭贷款，只需要少量的金钱，便能从银行中套出大量的资金，将高房价的风险转嫁给银行。而且有些房地产商根本就是官商勾结，有一两千万就敢冒险从事房地产业，付预付款，等签订购地合同，拿地贷款，然后采用预售形式，借鸡下蛋，这种情况，国家不可能不知道，一旦国家调控，银根收缩，那么房地产商的冬天立刻来临！到那个时候，房市形势急转直下，谁还会买房子？”

李河东一席话，特别是借鸡下蛋和骗取按揭贷款，令杨雪瞠目结舌，杨雪从来没有想过，房地产业还有如此多的五花八门，而李河东说出这样的话，更是令杨雪对他另眼相看，“奸商的最后良心？”

李河东坦然，“你得承认，做为一个目标长远的企业家，绝不可能以捞一票就走的想法经营企业，房地产业只有持续的、良性的发展，才是企业生存的最佳环境，而现在房地产业的形势，恰恰折射出企业家和政府的短视，大环境如此，我不可能不随波逐流，但我心存忧虑！”

杨雪沉默不语，李河东的话，令杨雪想到了新区，小城镇建设，新区建设，政府高价将土地出售给企业，换来财政收入和政绩，房地产商赚的瓢满钵溢，但最终为此买单的，却是购房者。

只是，杨雪不能不想，在这房价节节攀升的背后，是群众极低的承受力，如果房价到了一个高不可攀的境地，购房的刚性需求被迫大减，那些富人为了投资所购买的房子，卖给谁去？而且中国自古有安居乐业之说，房子是头等大事，当百姓为了一套房子，要倾其所有，甚至倾其所有也不够的时候，民意怨声载道将会达到一个极致，到那个时候，国家怎么可能坐视不理？

而一旦调控，首当其冲遭殃的，将是房地产商。房地产商固然可恶，但政府的引导和监管不力，却是高房价的罪魁祸首。

或许也正因为如此，李河东才会考虑向高、精、尖的别墅发展吧？毕竟，富人的购买力，远非普通民众所能比拟！

杨雪想到这儿，向李河东伸出手去，“河东，谢谢你的提醒，你的考虑是对的，水满则溢，月满则亏，行业的低迷，固然能让一个行业一蹶不振，但过度的繁荣，同样能让一个行业面临危机，我会在春阳的发展规划中，尽可能的顾及到这些因素，不过对房地产的调控，介时可能还需要你们这种有良知的企业家来合作，换取这个行业