第1045章 房价调控（一）（2 / 3）

的从开发商手中购买商品房，然后转为经济适用房，这种方法优点立竿见影，见效极快，但弊端却是投资大。第二种方法，则是春阳市政府建造经济适用房，这种方法倒是投资小，但见效却慢。

两种方法，在杨雪脑海中反复比较，但黄景炎的一份调查报告，却令杨雪做出了决定。通过调查杨雪发现，春阳目前在建或已经销售的楼盘，大多为大套住房，面积大多在一百四十平米以上，这种楼房对普通民众，显然有些奢侈了，这样的投资，对春阳来说也是不现实的。

杨雪说做就做，在作出决定的第二天，杨雪召开了春阳市班子会，在会议上，杨雪公布了自己的计划，三年之内，让春阳市的住房紧张得到有效的缓解，同时做好房地产市场调控工作，保证春阳市房地产有序、平稳、长期协调的发展，控制春阳房地产的暴利行为，同时对新晋开发商的贷款进行严格的审查，购买春阳市土地的房地产企业，自有资金必须达到项目总额的百分之五十以上。

杨雪的计划一公布，立刻在班子会上引起了轩然大波，张高峰第一个持怀疑态度，“杨书记，房价调控我不反对，但是要求房地产企业的资金率又是为了什么？春阳的发展，离不开企业，只要企业通过合法有效的手段，可以获得投资资金，难道我们要把这样的企业拒之门外？”

张高峰此言一出，一干班子成员的眼神也集中在了杨雪的身上，显然他们有着同样的疑虑，杨雪淡淡一笑：“不是要拒之门外，而是要合理的引导。前几天我和锦城集团的副董事长兼总经理李河东谈过，他的一番话让我感触颇深：作为一个目光长远的房地产企业，决不能抱着捞一把就走的心态，房地产业只有持续的、良性的发展，才是企业生存的最佳环境。而现在房地产业的形势，恰恰折射出企业家和政府的短视。现在的环境，正如李总所说，房地产行业准入门槛低，只要有权力，有关系，便可以用极少的资金，撬动房地产这个大门，先买地，然后以地贷款，让建筑商带资入场，房子建成之后以预售、假按揭等方式，换取资金获得暴利。无可否认，在这个过程中，房地产商和政府都是利益获得者，但是同志们想过没有，一旦市场出现问题，或者房价下跌，群众购买意向和投资炒房意向下降，这其中的风险承担者会是谁？”

众人面面相觑，他们当然清楚，政府也好，开发商也好，都是利益的获得者，不会承担风险，最终承担高风险的，只能是银行。贷款也好，按揭也好，承受者都是银行。

杨雪看众人不语，都在若有所思