第五百三十一章 “房子和人”理论（2 / 4）

声音不大，但他一开口立刻静了下来。他说不用争论是什么意思？

在大家关注的目光下，雷涛慢条斯理地说道：“我从来没有说过，我上任之后要在世纪地产事实产业多元化的意思。事实上我更希望世纪地产能够更多的专注于房地产开发这一个领域内。”

雷涛不支持产业多元化？

这个话一出口所有人都愣住了，包括蔡伯豪和纪嘉也一样。看着他们投来的目光雷涛笑了笑说道：“邛川的这个华夏酒都振兴计划，也许你们认为，除了经济适用房和白酒工业园之外就没什么了。但我只能说这两个方面是这个计划的两大核心，而不是这个计划的本质。”

他的这个话让所有人都有些糊涂了，既然这两方面是计划的两大核心，按有怎么不是这个计划的本质了呢？

雷涛接着说道：“事实上，邛川的这个计划其本质只有四个字——城市经营！”

城市经营顾名思义就是经营一个城市，而城市是由什么组成的呢？一个城市虽然是由各种支柱产业和居住在城市中的市民组合起来的，但从本质上来说就是两个——房子和人！

雷涛这个理论一抛出来，大家都感到十分新奇，但细想想还真就是那么回事。没有房子光有人，那是农村，而只有房子没有人，那叫“鬼城”。

他的话直白而浅显，很快就抓住了大家的注意力。接着他又从这一点开始拓展出去了。房子，不论是商品房经济适用房厂房商业用房都是房地产开发商的开发对象。而人则是这些房子的最终用户。所以说经营一个城市，除去了各种产业结构，经营策略等等其最终核心就是建造房子然后卖出去。

“白酒工业园这个项目是邛川市振兴其支柱产业的开发项目。而我们作为房地产企业投资建造的这些厂房最终还是要出售或出租给用户的。而我们的销售目标是谁呢，就是那些白酒酿造企业，只有把他们吸引过来，我们的利益才能得到实现。那怎么把他们吸引过来呢？投资邛川酿酒总厂的项目，以这个大型原酒基地作为招商引资的核心就是最直接的方法了。”

雷涛把这个计划用这样的方式一项项的分析过后，董事们频频点头。

产业发展了，吸引过来的可不止是企业，还有那些劳动力，这就需要建设经济适用房给他们安居。而把房价打压下来之后，那些急于套现的房地产商抛售出来的地产，世纪地产可以逢低买入，然后改造成各种新兴产业经营用房比如高科技孵化园区商务写字楼旅游度假酒店等等。这之中的利润那可