第1888章 老王要收购泰华置业（2 / 3）

话！

“王董是做商业地产的，跟我们泰华超市集团、泰华置地也有不少合作对吧？”

王建林点头：“对，我开发的商业地产，都在泰华超市旁边，算是借助泰华超市强大的品牌效应了。许多地产，也是跟泰华置地联合开发的。”

“不过泰华置地只做写字楼、商场等，我们还开发包括酒店、青年公寓、商住两用楼和普通住宅楼等。”

这跟前世的万大模式很相似，在城市的副中心或者未来发展中心，做商场、写字楼、住宅楼的结合开发。

先做商场招商，然后建造商业物业和住宅，同时住宅也是商业区的消费群体，然后用这笔钱开发写字楼，既降低了招商风险，也有利于回笼资金，在此时地产行业许多空手套白狼的手段被禁止之后，让他们依然可以通过很少的资金，做成很大的项目。

一座万大广场，一个城市中心！

这跟冯宇当初提出的，泰华超市开在哪，哪就是商业中心是一个概念，为品牌的价值做了清晰的定位。

也是因为跟泰华置地等合作，让万大的资金变得充裕许多，加上华夏此时比前世更加的繁荣，让万大集团的发展，比前世更为迅速。

前世万大每年可以保持百分之三十的高速增长，创造了一个又一个的商业奇迹。而这一世，万大已经连续五年保持百分之三十五的高速增长，比之前世更为传奇。

不过万大的核心，其实还是选址，选择城市副中心，或者未来发展中心，这些可都是一个城市规划的核心机密。

当然许多是公开的，但是也有许多是非公开的，万大能够得知这些，到底做了多少工作，这里面就不足为外人说道了。

剩余的像是以售养租，通过出售住宅楼，用这部分的利润，填补他们商场、写字楼和酒店等运营，这算是万大的独创商业模式，全球没有一家类似的。

他们通过商场和酒店，将整块地价拉高，然后他们的住宅楼就能卖的更贵，反过来住宅销售的越好，就能让他们的商场、酒店、写字楼等拥有更多的潜在消费者，提升这块的售价和租金等。

万大开始的发展，还有一点很重要，那就是他们拿地都比较便宜。

当然，这是相对于他们的售价来计算的。万大的地皮占项目整体的投入比例，在华夏所有的大型地产公司中，算是最低的一档。

而当他们拿下之后，这块就会很快被规划好，进行商业开发，那时候他们甚至刚做出计划书，这块地皮就能