第65章 065民生大账（2 / 4）

璃厂破产了，没有什么信誉，一年前就清算干净了，没有纠纷。土地局亲自做担保，开绿色通道，盖章嗖嗖的快。

交通便利，四通一平。通水，通电，通煤气，通网络，道路平整。没有任何人来争抢，真是舒服。别人嫌弃不买。张明月却觉得这块地方划算，再过几年，这里还会重新规划，变成城铁一个站点的辐射区域。地价会升值十倍。六个亿变成六十亿。

还有一点就是，虽然合同是六个亿的合同，其实她只会拿出来六千万首付和四千万左右的利息，其他都是用这块地做抵押贷款。真正算起来，这块地会升值大约四十倍。

如果拖延到二十年后卖。大约是一百倍。

张明月对二十年来，土地价格的变化，了如指掌，心如明镜。但是投资土地远远不如投资股市。土地不灵活，中转周期太长了。

她这么熟悉地价，从根源上算起来，还得说是因为棉三厂，那也是个没有硝烟，却血肉横飞的战场。

棉三厂比玻璃厂的位置好了很多倍，它是核心地铁口辐射区域，后来规划的金融商业核心地区。

棉三厂的占地面积是四千三百亩。4300亩的土地上还挂靠了7000在职职工，两万人的老小户口。

棉三厂上挂靠的七八千个家庭，在二十年后，平均每个家庭的房产两百多平米，价值大约是四千万。普通的小民家庭都有几千万的家庭资产，总算起来是3000亿，这个还只是普通居民住宅。

另外还有林立的金融大厦，一座挨着一座的综合性商场，民生相关的产业，用商品方式对外出售去的房产。小孟厂长贪墨成私有的新厂，凤凰服饰品牌。

总的价值是多少，普通计算器按零按不够，最后变成错误提示。

数目巨大到让普通人的想象力炸爆，觉得很不可思议，他们会辩论，质问。全国首富才多少钱啊？全国最大的房产公司才多少钱啊？

这个是他们陷入了思维的误区。房产公司算什么呀，钢筋也不是他的，水泥也不是他的，土地也不是他的，建筑队也不是他们的，设计也不是他的。用农村人的大白话来说，他们只不过是协调盖一下房子卖而已，流水大，他们自己的资产只占很小的一部分，有时候虽然大赚，可也有赔钱的时候。

真正的财富，掌握在民众和国家手里。一个小户人家，柴米油盐用小算盘，是算不出来国计民生的大账目的。

房产和地产的价格，其实很虚、一个城市里卖几百套几万套的房子，是一种实