第十四章 方案（上）（2 / 3）

是属于预购楼盘的期房，比现房存在的风险更多。如果楼市前景看好，水涨船高，那么当初以低价格买入的消费者，自然是稳赚一笔，若相反楼市下跌，期房比现房的成交价格还要高，白白损失了银子，任谁的心里也不会平衡。

事实上，期房确实就是造成退房现象的罪魁祸首。

期房，即炒楼花，最早是香港人发明的，中国房地产经济上，很多经营手段其实都是借鉴香港那边的房地产模式，用以提前形成供应量。期房会人为形成买入时点与交房时点的价格差，在房价上升周期对购房者有利，在房价下跌周期对开发商有利。

因为期房跌价而退房没有法律依据，因为合同发生法律效率的时点是签订预售合同时开始，不是以交房时点开始。也就是说，甜头永远在地产开发商那边，属于弱势群体的消消费者，根本没有维稳保障自己权利的能力。

站到消费者的角度，厉珈蓝是会同情消费者的，但是站在谢氏那边，她是无论如何也不能放容退房潮发生的。一旦开了头，那么有一就有十，有十就有百，接下来谢氏的损失就是铺天盖地的了。打击可能损毁整个谢氏集团。如果谢氏出现生存危机，那么旗下的员工利益就要受到伤害，扩展下去，影响的就是谢氏员工中无数个家庭的利益。牵一发而动全身，后果是相当严重的。

“真不好意思，让你帮我来收拾这个烂摊子。”小会议室里，谢煊夜眼神中满含歉意的对厉珈蓝说着。其实，在他的心底，算是故意拖厉珈蓝进来趟这趟浑水。在他们这边，面对汹涌而来的退房潮，应对手段就只有一个死守，死守着不为消费者退房。

期房本身就是有风险的，就像是博弈，你赢了，未必会感谢房地产公司，补齐上涨的房价，同样，房价下跌了，房地产公司凭什么退差价呢？

谢煊夜之所以明知道解决办法只有死守，仍让厉珈蓝卷进来帮她，不过是想拖延时间，想让厉珈蓝留下来。至少等到霍焰回来。

厉珈蓝不知道的事情，其实谢煊夜和霍焰早已经是朋友，以前霍焰曾经透过谢煊夜打听厉珈蓝的消息。而谢煊夜也因为霍焰是厉珈蓝的真爱，对霍焰一直很留心，加之霍焰是市长公子的特殊身份，像谢煊夜这样的商场上的人，也会想着刻意接近，以便日后有所利用。

在谢煊夜这边，他已经没有机会走进这个他很爱的女人，只能驻留在她的身边周围，当她最信任的那个知己，当爱只能化为祝福的时候，他自然是希望厉珈蓝能得到真爱，过最幸福的生活，厉珈蓝那么无私