第二百五十章 烫手山芋（3 / 5）

“说重点。”具先生声音凌厉起来。

“是，是这样的，经过查点，肖寒的所有公司几乎都是空壳子，而且背负着大笔外债。”江然急促道，“肖寒的投资手法多数是这样的，比如，他在A地买了一块地皮，用地皮抵押向B银行贷款在地皮上盖商厦，盖到一半，再抵押向C银行贷款，之后还清B银行的贷款，建成之后，再抵押给D银行还清C银行的贷款，剩下钱用来做其他投资，而D银行的贷款则用商场的收益慢慢还。”

江然的话说得有些太过简单，圈外人乍然一听没觉得有什么毛病。

可具先生一听就听出了问题所在，商场最后抵押给银行的所得的贷款必定远远多于商场本身的价值。

银行就是这样的，要中规中矩。这栋商厦值多少钱就给贷多少钱，一点风险都不冒，人家何必给你那么多利息？找民间借贷不是更容易还不需要那么多手续。

所以肖寒的贷款必定会将商厦的收益算进去，在商厦赚钱的前提下，而肖寒贷款的时候，必定提交了商厦的发展计划书，盈利之类的计算清清楚楚，确定有还款的能力即可，甚至还会把贷款的投资事项加上去。

这也是很多商家惯用的手法，而这其中的隐形风险就在于。这间抵押的商厦，一旦不如计划书中那么赚钱，比如里面的商铺租不出去。生意不好，那么银行就算强行收回这栋商厦，也抵不上那笔贷款。

正规贷款尚且要冒这样的风险，万一肖寒再做点手脚，夸大一下。那么能贷款的金额就更大了。

若这是肖寒一贯的作风，那么就是说他所有的发展资金都是层层抵押的方式获得，这就有很大问题了。

就像那个商厦，要是向C银行贷款之后，中途出了什么差错，导致商厦没建成就烂尾。那么银行收不回货款，就只能收一栋拖欠许多工程材料钱的烂尾楼，这烂尾楼要说值钱也还值钱。可卖不出去，那钱就只能积压在那，看得到拿不到。

一般来说要是顺顺利利把楼建完卖出去就能还清所有钱，那么哪怕最后也不赚钱，就没人会背负一个破产没信用的名声。

可总有有许多突发状况。比如商厦盖到一半，原来的负责人出了意外。本来约定建成之后才付款，可建筑工人得知负责人出意外，生怕到时候付不出工钱，愣是要把提前收到钱才肯继续动工，这楼就烂在那。

你银行要收可以，先帮忙把钱付清了，然后才继续开工。

银行哪里管建筑上的事？他本来只等楼建好之后收