☆、第125章 楼盘风水设计（2 / 6）

在园林设计方面，运用地中海式园林，小区内部拥有“一湖两广场五公园”，同时采用坡向设计，北低南高，以保证小区整体的观湖效果。为了进一步提升小区的舒适度，园内按接近1：0。5的比例设置了上千个车位，远远超过了整个蓉城1：0。3的车位配比。在户型上，户型面积区间为60—120㎡，最大的优势是90%以上的户型都有赠送的可变空间，得房率高达115%—120%。斜拼的设计让每户都有270°的采光观景面，户户见景。

黄文理介绍完毕后，凌阳就看到一个美伦美焕充满意大利风情的高档小区呈现在眼前。

其他设计师纷纷表示非常不错，“这个空中别墅和叠拼别墅的设计几乎是蓉城西区首创，值得一试。”

黄文理又拿出第二张设计效果图，走低端路线，但仍是有较大的园林式设计，户层紧密，全是60—90左右的经济适用户型，却溶入了大量的欧美艺术，让客户拥有超强的舒适性，和环保节能性，可以说，这个低端住宅，在生活舒适的同时，大打环保节能牌。并且效果图看起来也是格外清新美丽。

不愧为国家级建筑大师，两种方案都是无可挑剔的，又深入建筑环境学，还溶入了现代建筑理念，凌阳以风水角度看，也找不出任何瑕疵。

最终，经过长达大半个小时的市场分析以及讨论，决定走中高端路线，为了扩大顾客人群，又还单独设计了两幢小户型的经济适用房。

在房地产行业不景气的当下，虽说有钱人的钱不好赚，但低收入的钱更是不好赚。高端楼盘只要把设计理念与优势仔细与客户解释了，购买意向就强烈了。而低收入客户群，这群客户群你与他解释其他配套施设，种种优势，完全是对牛弹琴。人家图的就是便宜，再便宜。加上房地产不景气，好些人都会认为，房子还会继续降价，价格再便宜，也会觉得房子还会降。在普遍大众买涨不买跌的怪圈里，高收入比低收入客户群的购买意向就要强烈不少。

所以走高端路线更能激发顾客购买力。

接下来，就是凌阳上场了。

他拿着设计图稿，说：“黄老布局的不错，连我都忍不住心动了。只是再融入风水理念，把整个楼盘都融进风水，就要麻烦黄老进行小部份改动一下。”

“小范围改可以，但大范围可是不行的。”黄文理说，“好，你说，你要如何改，在我力所能及的范围内，我全力配合。”

凌阳说：“黄老，您是设计师，我是风水师，你我都是