第201章 穿越中世纪201（5 / 7）

奢华的王宫，不耗尽国库呢？

路易莎拿到了西岱及其周边地区的地图，开始心中计较起来——此时的地图真的是简略，而且也很不准确，但大致意思是有的。

路易莎看了一会儿，再加上和一个对西岱极其了解的顾问交流，首先确定了一个扩建方向——路易莎看好西岱城外西北部，这里易守难攻，本身就是建立城堡的好地方。原来是有一座小城堡的，其作用就是拱卫西岱。

现在将新王宫选址于此，从安全性上来说是不用担心的……嗯，西方的城堡经常在城外，所以倒不用讲究华夏城墙套宫墙那一套，新王宫设在原本的城外完全没问题。

其次，西岱城西北部大片土地正好是皇室地产（就是一片森林），省了还要去买地的功夫。虽说在开发前，这里的土地对王室来说很便宜，可多一事不如少一事嘛。

另外，更重要的是，西岱城内西北部本来就是除了内城外，人口最密集的区域。从西北部朝外开发‘新城区’，新城区能够最快最顺地流入‘人气’—— 按照路易莎的计划，不仅仅要在城外西北方，原来那座小城堡的地址上建起一座大型奢华王宫，还要开发其周边。

第一块是围绕王宫最近的‘高档居住区’，不是所有来王都的贵族都能在宫内有住所的，就算他们有，他们的家眷、随行人员也不一定有，所以宫外有个住处就很必要了。

再然后就是为高档居住区提供配套服务的工商业区，这里会有金匠、裁缝等服务于富人的工匠和他们的工坊，也会有厨师、女仆、掮客等的落脚处……

至于普通的平民区，那当然也是有的，就在西北边离城最近的地方。原本住在西岱城内西北边、拥挤不堪的人们，现在可以出城建宽敞一些的房子了。因为他们原本就在城内西北边生活工作，只是搬到城墙的另一边也不影响生活（西北边原本就有城门口）。

路易莎考虑的是，可以找相熟的商人来承包工程。他们为纪尧姆的新王宫承担一部分费用，就可以获得相应的工商业区和平民区的土地。想也知道，到时候新城区正式形成，这些土地也会变得很有价值——古代社会，有条件搞房地产开发的城市其实很有限。普通人的房子能占多大的地方？地价根本不是房价的重点，建材和人工才是，尤其是建材！

这种情况又要怎么搞房地产？

但也有例外，古典社会少有的大城市就是这样的例外。譬如宋朝的都城汴京，多的是大官儿都抱怨房价高呢！即使是官职不算小的官员，单靠宋代那