第九百七十三章做点事儿真难（1 / 5）

改革税制并不是一件容易的事情，即便最终提案通过，安排执行起来，也需要很长的时间，更别说这么大的动作，可能会遭遇到的各种阻力了，没有几年时间，根本就不用期待任何结果。

不过，改善地方财源，这对于当前的地产问题，是治本良方，只有解决这个问题，才能让地方上急功近利的思想有所改善，才能彻底遏制地方卖地的疯狂。

可最快也要几年后才能见到成效，显然是远远不够的，真等到几年后，指不定地产已经发展到什么程度了，倒时候即便改善了地方财源环境，只怕也没有多大意义了。

怎么才能在近期就对地产热形成影响，这才是眼前最关键的问题。

“公租房、廉租房的方案其实是最合适的，一方面这个方案可以遏制房价快速升温，另一方面，廉租房的房租收益，可以成为地方上的一项收入。”吴天说道，“现在的廉租房房租收的非常低，要收回建设成本，哪怕不算地皮钱，这点房租大概需要几十年才能收回当初的建造成本，这个是不合适的。这成了纯粹的地方投入，他们肯定不愿意建造这种赔本的房产。”

“那你想怎么样？提高廉租房租金？”吴建国道。

“是要提高，”吴天说道，“要把房租租金提高到十年左右收回建造成本的档次才可以。”

“廉租房本身的定义就是为了照顾那些困难家庭的，你把房租提那么高，那还有什么意义？”吴建国说道。

“爸，你可是有点脱离群众了啊。”吴天笑道，“你认为地方上的廉租房，真的是租给了那些买不起房的困难户了吗？最终的结果，还不是有人通过特殊方式分出去的？真正的困难户可不见得能拿到房子啊。”

吴建国皱了下眉头，却没说话，很显然这种情况很普遍，几乎各地都是如此，上边对此也没有好的解决办法。

“或者可以将保障房定位公租房和廉租房两种，廉租房是纯公益性的，房租可以定得很低，不过更大比例的公租房，就应该提高租金了。只有让地方上看到公租房也不是没有造成收益的可能，才能提高他们的积极性。而一旦市场上公租房很多，那些一家人购买几套房，进行出租牟利，或者等待将来升值的炒房客们才会理智起来，到时候房价想涨，也没人捧场了啊。”

吴建国点了点头，然后说道：“你这个想法也许是对的，不过你忽略了一个问题，那就是即便你能让公租房为地方上收回资金，可那最少也需要十年之后，才能为地方财源做出贡献。而我们实