第九百七十三章做点事儿真难（2 / 5）

行的流官制，谁会在乎十年后的事情？只怕还是没人愿意拿出大笔的钱去建设公租房吧？”

吴天却呵呵一笑，道：“这个问题应该交给银行……”

如果说中华地产泡沫中，始作俑者是那些既得利益的团体，可真正造成这一恶劣局面，银行方面绝对是推波助澜、为虎作伥者。

中华的地产公司，前期都是依靠资本运作，从银行拿贷款支撑项目，最终才一步一步发展起来的。

吴天记忆中，上一世每次调控地产，第一件事情肯定是收缩银根。

所以，吴天就把主意打到了银行头上。其实地方上也不乏通过银行贷款来进行基础建设的，不过那只是某一地的单独行为，吴天的想法是，将这件事情制定一个统一的模式，由高层统一协调，这样也许能收到更好的效果。

其实国内很多情况都是从上而下容易，而想让下边主动的自发的做一些事情，几乎就是奢望。行政作用永远要大于地方的主观能动性。

“如果制定一个方案，就例如要求地方上买地皮必须按照比例建设一定数量的保障房，这个指标出来之后，就申报上来，然后协调地方银行提供相应数量的贷款，条件是将来建设的公租房的房租收益进行偿还。虽然还款效率有限，不过却能保证稳定，不存在太大的坏账风险，相信银行会同意合作的。”吴天说道。

吴建国沉吟着，点头道：“这个方案有一定的可操作性，不过难度也不小。首先来说，各地的情况不同，不论是房租高低、建设成本等等，都存在差异，这事儿没办法一刀切，而如果要按照各地条件，工作量就更大了。”

“上面只负责把握方向，提供这个思路，地方上就看他们自己的能耐好了，让他们自己和银行协调。”吴天说道，“关键的一点是，要把这个方案加入到地方领导的政绩考核中，只要有这一条，一切都不是问题了。”

在这个官本位的国度里，一切问题都应该为领导的升迁政绩让路。如今讲究的是GDP，这才有了改革的巨大改变，也有了到处拆了建，建了拆的恶性循环。

如果能把这个情况立项审核，那么毫无疑问，各地都会争先恐后的把公租房的问题办好——反正不用地方政府花钱，银行买单了嘛，而建设还能带来GDP，自然就不存在抵抗的心理了，事情还怕办不好？

“你以为这是你上下嘴皮子一碰，就能做到的？”吴建国却瞪了吴天一眼，说道。

吴天苦笑了一声，这事儿还真不是随便说说就能成功