第233章 爸爸的一切都是你的（6 / 7）

但是明年的消化依然极度困难，而后年又是新盘上市的巅峰……

卖房难不难？

我想，是很难的。

魔都是一座限购城市，有购房资格和购房能力的人并不多，只要在铭都开盘之前有任何一家新盘遇冷，那么铭都就会跟着遇冷。

如果那个时候，行情本身就不好，您有能力让某个临近的新盘变得更冷吗？

我想，您可以做到。

现在，第一个问题解决了——古勇卖不出去多少房子，反正肯定不够本息。

第二个问题是——我们捂盘一年后能不能卖动？

很显然，可以。

只要熬到16年下半年，我们的房子就会变成稀缺品，不管当时的楼市是什么情况，反正我会提价销售。”

韩烈讲了很多，但态度始终不疾不徐，平静和缓。

潘胜武听得很用心，时不时翻看一下各种报告，皱眉沉思。

直到韩烈结束发言，老潘才缓缓开口。

“你对风险是怎么看的？”

韩烈又翻出一份新文件，A4纸上方写着《风险评估报告》。

“最大的风险在于古勇是否能够保质保量的盖完楼。

只要他能把项目做完，我们就不可能亏。

他凑够钱，我们收利息。

他凑不够钱，我们接手楼盘，哪怕接手一个烂尾项目都可以。

搞搞绿化，慢慢做精装，无非是多赚点少赚点的问题。

所以我们应该主动控制风险——

第一，找靠得住的人监督，保证项目按时按质完工。

第二，在合同上添加完工保障条款，明确甲方责任。

第三，提前准备好后续开发资金，以及行政审批，保证我们能够应对最坏情况。”

“好。”

潘胜武缓缓点头，十分用力。

“很好！”

他的脸上没有特别明显的情绪，但是眼睛极亮，好似燃烧着火焰。

这炽热的目光死死盯在韩烈脸上，带着一股子难以置信，也带着一种极度惊喜。

“小子，你想我怎么做？”

这是最后的考验。

潘胜武心想：只要你能通过，哪怕你和囡囡没能走到最后，大不了五哥和你拜把子！

韩烈没有意识到老潘的“狼子野心”，轻松的道出最关键的谋划。

“您出一家公司，